BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

การทำBOQก่อนก่อสร้าง

การจ้างช่างมาทำงานเพื่อให้อยู่ในโครงสร้างที่วางไว้ และเพื่อประหยัดงบไม่ให้บานปลายจนงบบานน่าปวดหัว
มาทำความรู้จักกับ BOQ กันดีกว่า

BOQ นั่นก็คือรายการแจกแจงงบประมาณในการก่อสร้างนั่นเอง ไม่ว่าจะเป็นค่าวัสดุ ค่าอุปกรณ์ รวมถึง
ค่าดำเนินการต่างๆ ซึ่งรวมถึงงานโครงสร้าง งานพื้น งานสี งานเพดาน และอืกมากมาย โดยจะแจกแจง
แบ่งหมวดย่อยออกมา ต้องทำอะไร ใช้วัสดุชิ้นในประมาณเท่าไร ค่าแรงค่าดำเนินงาน คือรวมอยู่ในนี้หมด
รวมถึงระยะเวลาในการก่อสร้างด้วย

BOQได้มาจาก
ช่างรับเหมาก่อสร้าง แต่เราสามารถให้สถาปนิกผู้ออกแบบช่วยดูว่ เหมาะสมหรือไม่ และการแบ่งจ่ายค่างวด
เป็นขั้นตอน เพื่อง่ายต่อการควบคุมค่าใช้จ่าย ลดปัญหาการเบิกเกินจริง หรือผู้รับเหมาทิ้งงาน
เช่นงวกแรก 20% งวดสอง 30% งวดสาม50% ประมาณนี้

การมีใบBOQ มีประโยชน์ทั้งสองฝ่าย 
ฝ่ายรับเหมาะ: หากเกิดกรณีทำออกมาแล้วไม่ถูกใจผู้จ้าง สั่งรื่อสั่งแก้
ทำให้งานช้าเพราะแก้ไปแก้มา อาจทำงานอื่นต่อไม่ได้ แต่ถ้าทำตาม
ใบ BOQ นี้เป้าหมายจะได้ชี้ชัด ทำตามแบบที่วางไว้เลย

ฝ่ายเจ้าของ:สามารถนำใบ BOQ นี่ยืนยันได้ ถ้าก่อสร้างไม่ตรงสเปค
และนี่เป็นวิธีที่ดีที่สุด ในการลดปัญหาการ "จ้างช่าง"
ให้ทำงานตามเป้าหมาย งบไม่บานปลายด้วยค่ะ

 

รอบคอบมั่งคั่ง
น้ำตาล

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

เผยเคล็ดลับลงทุนอสังหาให้สำเร็จ

ผังเมือง และแบ่งโซนสีพื้นที่ที่ดินคืออะไร

พระราชประวัติร.9