BLOG

ข้อคิด คำคม บทความดี ๆ ที่สร้างกำลังใจและแรงบันดาลใจ จากปลายปากกาของคุณประไพศรี ประเสริฐแก้ว

ลงทุนอสังหาฯปีนี้อย่างไรดี

 

ปีนี้เป็นปีที่ยากหน่อยเพราะวิกฤตโควิด 19 ทำให้เศรษฐกิจตกต่ำมาก แต่สำหรับใครที่คิดจะลงุทน สามารถลงทุนได้ แต่ต้องมีความรู้ และรู้ว่าโอกาสไหนคว้าได้

ถ้าคุณมีเงินสดน้อย ลองหาคอนโดมือ 1 ทำเลดีเพราะลดราคากระหน่ำ แต่ในเวลาเดียวกันเราต้องเข้าใจว่าเวลานี้ เงินสด เป็นของหายาก และเราไม่รู้ว่าตลาดอสังหาฯ จะต้องใช้เวลาอีกกี่ปีถึงจะกลับมาเฟื่องฟูเหมือนเดิม การลงทุนไม่มากก็น้อย มันต้องเอาเงินสดไปลง ต้องเอากระแสเงินสดไปเสี่ยง ต่อให้ทำคอนโดปล่อยเช่า ช่วงที่ยังไม่มีผู้เช่าก็ต้องผ่อนเอง ถ้าคุณยังไม่ได้มีเงินสดสำรอง และกระแสเงินสดส่วนเกินมากพอ อย่าวู่วามครับ เดี๋ยวเงินรายเดือนจะไม่พอ ชอทไปแล้วจะลำบากแน่

แนะนำ!! ให้เพิ่มรายได้ เพื่อเตรียมกระแสเงินสดให้พร้อมก่อน

แต่...

ถ้าคุณลงทุนอยู่แล้ว และกำลังหาผู้เช่าอยู่นี่ถือโอกาส เพรราะตลาดเช่ากลับดีขึ้นเพราะคนเราอย่างไรก็ยังต้องอยู่อาศัย และถ้าคุณมีเงินสดดาว 10% มีเครดิตพอกู้ อยากลงทุนอสังหาฯระยะยาวนี่ถือเป็นโอกาส เพราะมีโปรโมชั่นส่วนลดเยอะมากช่วงนี้ ได้ทั้งทั้งจาก Capital Gain และ ค่าเช่าในแต่ละเดือน ต่อให้ซื้อมาแล้วระยะสั้นจะขายออกยากก็ไม่น่าใช่ปัญหา (ถ้าคุณเตรียมกระแสเงินสดไว้พร้อม) โอกาสนี้บอกได้เลยว่าดีจริง! สร้างเศรษฐีใหม่ได้เลย!. แต่ ๆๆๆ ขอย้ำอีกครั้ง คุณต้องมีเงินสดและกระแสเงินสด พร้อมความรู้ที่จะเลือกซื้อของดีได้ถึงจะทำกำไรได้งามในตลาดนี้

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

การเลือกคอนโด

อสังหาฯ หดตัวแน่ แต่ราคาบ้านตก10%

ขายบ้านอย่างไรให้ได้ราคา